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QUELLE EST L'IDENTITÉ ÉLECTRONIQUE D'UN BÂTIMENT?

Il s'agit d'une application électronique (fichier électronique) qui sera valable à partir du 1/01/2021 et qui vise à capturer l'état actuel du bâtiment ou de la propriété partagée et leurs permis afin de suivre et contrôler leurs évolutions au cours de leur durée de vie. .
 
Les ingénieurs privés sont responsables de la soumission de l'identité électronique d'un immeuble / d'une propriété partagée indépendante.
 
Que contient ce fichier électronique?
 
1) L'agent des permis de construire (avec les révisions éventuelles) du bâtiment où se trouve la propriété partagée
 
2) Les plans accompagnant le permis de construire
 
3) Le certificat de performance énergétique de la propriété divisée
 
4) Le certificat d'inspection de construction (s'il est délivré)
 
5) Déclarations d'inclusion dans les lois suspendant l'imposition de sanctions à des
 
6) Plans d'étage qui représentent le bien divisé dans son état réel lorsqu'il n'apparaît pas à partir des données des cas 1, 2 et 5
 
7) La fiche de vulnérabilité structurelle ou le rapport technique de contrôle statique ou l'étude d'adéquation statique.
 
8) Le tableau des millimètres et l'étude de répartition des coûts du bâtiment, le cas échéant.
 
Dans le cas où le permis de construire et les données qui l'accompagnent ne sont pas trouvés, le certificat de perte doit être transmis au dossier par le service de construction compétent.
 
Après avoir rempli les données, l'ingénieur autorisé délivre le certificat d'exhaustivité de l'identité électronique du bâtiment ou le certificat d'exhaustivité de l'identité électronique de la propriété divisée indépendante. Dans les deux cas, le certificat porte un numéro unique et indique le KAEK du bâtiment ou de la propriété indépendante divisée.
 
Quelles propriétés indépendantes divisées en bâtiments devraient passer à l'identité électronique.
 
Tous les bâtiments ou propriétés subdivisées qui ont été construits ou sont en cours de construction sur la base d'un permis de construire ainsi que les bâtiments ou propriétés subdivisées pour lesquels des transactions juridiques réelles sont autorisées.
 
Quand construire un bâtiment ou une identité de propriété indépendante.
 
Lorsqu'il ne s'agit pas de bâtiments appartenant à l'État, de bâtiments sanitaires et sociaux, de bâtiments d'enseignement, de stations-service, de bâtiments collectifs publics, d'hébergements touristiques de plus de 300 m². etc. (pour lequel l'identité du bâtiment doit être complétée dans les 5 ans à compter de la date d'entrée en vigueur de la loi), l'identité de la propriété divisée indépendante du bâtiment doit être soumise lors du transfert du bâtiment ou de la propriété divisée indépendante et la déclaration correspondante doit être joint au contrat de transfert et de propriété.
 
Remarques
 
1) Lorsque dans le bâtiment ou dans la propriété indépendante divisée, des travaux sont effectués qui nécessitent la délivrance d'un permis de construire ou des travaux à petite échelle qui changent la taille de la ville et du bâtiment, l'identité de la propriété divisée indépendante du bâtiment doit être informée.
 
2) Si des identifiants de propriétés séparées indépendantes ont été émis, ils sont intégrés dans l'identifiant électronique du bâtiment.
 
3) Si l'identifiant électronique du bâtiment a précédé, aucun identifiant électronique des propriétés divisées indépendamment n'est émis.
 
4) Dans les bâtiments qui seront érigés, le numéro d'identification du bâtiment est délivré avec le permis de construire.
 
5) Le certificat d'exhaustivité de l'identité électronique du bâtiment / propriété divisée indépendante remplace le certificat d'ingénieur fourni pour les actes vivants, y compris la cause du décès du don.
 
6) Après la date de validité de la loi, toutes les constructions arbitraires / changements d'usage qui sont soumis à la loi 4495/2017 doivent procéder à l'identité d'une propriété ou d'un bâtiment divisé indépendant.